Grandes propriétés foncières dans la région des Andes avec potentiel minier,
énergétique, hydrique, agricole, touristique et de conservation.
Une opportunité unique dans la Cordillère des Andes, dans la province de San Juan, Argentine.
Un domaine de 203 598 hectares continus, d’une échelle exceptionnelle même selon les standards internationaux,
combinant des ressources naturelles critiques, une localisation stratégique et l’accès à un capital humain qualifié,
réunis dans un seul actif territorial.
Le domaine est titré au nom d’une société, et l’opération prévoit l’acquisition de cent pour cent des actions. Cela garantit le contrôle total de la terre, de ses ressources et de son potentiel futur, dans un cadre juridique clair et efficace, particulièrement attractif pour les family offices, les fonds et les groupes d’investissement à long terme.
Très peu de domaines privés en Argentine atteignent cette dimension. Encore moins réunissent, sur un même territoire, de vastes pâturages naturels, de l’eau permanente, des rivières, des lacs de grande taille, des glaciers, de la neige saisonnière et un environnement de haute montagne. Cette combinaison d’échelle, de diversité de ressources et de continuité territoriale fait de ce domaine un actif difficile à reproduire et pratiquement impossible à remplacer.
Une terre au potentiel réel et à la valeur tangible.
Au delà de son potentiel géologique, le domaine offre une véritable diversification des usages, réduisant les risques et élargissant les opportunités:
Le prix de l’or, de l’argent et du cuivre se situe à des niveaux historiquement élevés, conséquence directe de années
de création monétaire massive par les États Unis, la Chine, l’Europe et d’autres économies majeures.
La perte de confiance dans les monnaies traditionnelles et l’inflation persistante ont favorisé un mouvement mondial vers les actifs réels.
Ce domaine, qui présente la présence de ces matières stratégiques, se positionne comme une
réserve de valeur naturelle, avec un potentiel d’appréciation soutenue à long terme,
indépendamment des cycles financiers traditionnels.
Il ne s’agit pas de spéculation financière, mais d’une valeur physique sous jacente.
Le contexte international actuel se caractérise par:
Chaque épisode de tension renforce la valeur des métaux stratégiques et renchérit leur accès sur les marchés traditionnels.
Dans ce contexte, la terre qui les contient devient un actif défensif, protégé contre les décisions politiques externes et les chocs internationaux.
L’Argentine traverse un changement structurel profond.
Le gouvernement libéral actuel a placé au centre de son agenda:
La province de San Juan dispose d’une longue tradition minière, d’un gouvernement provincial ouvertement favorable à l’activité minière, et d’une infrastructure déjà développée:
Cela fait de la région un environnement idéal pour des projets à grande échelle, sans partir de zéro.
L’or, l’argent et le cuivre ne sont plus uniquement des réserves de valeur. Ce sont des intrants critiques pour des industries en pleine expansion:
Ces industries exigent des volumes croissants et durables de ces matériaux pour se développer.
La demande n’est pas conjoncturelle ni spéculative. Elle est structurelle et de long terme.
Posséder une terre contenant ces ressources, c’est se positionner à l’origine de la chaîne de valeur, et non à l’extrémité spéculative des marchés financiers.
Aujourd’hui, s’exposer à l’or, à l’argent ou au cuivre via l’achat direct, des ETF ou les marchés financiers implique souvent de payer des prix gonflés par des facteurs macroéconomiques, des attentes et des bulles.
Ce projet propose une logique différente:
Vous n’achetez pas des métaux au prix du marché.
Vous acquérez la terre qui les contient.
C’est une manière indirecte, stratégique et patrimoniale de se positionner sur ces actifs à des valeurs de base, à l’abri du bruit financier de court terme.
L’actif territorial d’AndesLandCapital présente des conditions naturelles exceptionnelles pour le développement potentiel d’énergies renouvelables, soutenues par la géographie, le climat et la disponibilité de ressources propres à la Cordillère des Andes.
Potentiel solaire
La région andine bénéficie de l’un des plus forts niveaux de rayonnement solaire d’Amérique du Sud, grâce à l’altitude, la faible nébulosité et une grande amplitude thermique. Cet environnement offre des conditions favorables au développement futur de parcs solaires.
Les caractéristiques topographiques de la cordillère créent des couloirs de vent naturels, notamment dans les zones élevées et ouvertes, offrant des conditions adaptées à des évaluations éoliennes à moyen et long terme.
Ce potentiel permet de considérer l’énergie éolienne comme un actif complémentaire.
La présence de rivières, de fonte nivale et de glaciers fait de l’eau l’une des ressources stratégiques les plus importantes de l’actif.
Ces conditions permettent d’envisager, à terme:
L’emplacement de l’actif au sein de la Cordillère des Andes offre des conditions naturelles propices au développement potentiel de stations de ski et de tourisme hivernal, grâce à l’altitude, l’échelle territoriale et la présence de neige saisonnière.
Ces caractéristiques font du territoire un actif touristique de montagne stratégique, capable de s’intégrer à des circuits de tourisme hivernal, d’aventure et d’expériences à forte valeur ajoutée.
Conditions naturelles favorables:
La combinaison de hautes altitudes, d’un climat froid et sec, de neige saisonnière une grande partie de l’année, et de vastes surfaces continues crée un environnement propice au développement potentiel du tourisme hivernal, du ski alpin et d’autres activités liées à la neige.
L’actif d’AndesLandCapital dispose de rivières de montagne d’origine andine, alimentées par la fonte des neiges et des sources naturelles, offrant une forte valeur environnementale, paysagère et récréative.
Ces conditions permettent d’envisager, à terme, la pêche sportive et des activités récréatives à faible impact, intégrées dans une approche de conservation et d’usage responsable de la ressource en eau.
Les rivières de montagne renforcent l’optionalité touristique et environnementale du territoire, en complément d’autres usages stratégiques, dans une vision de long terme.
Le territoire d’AndesLandCapital comprend de vastes pâturages naturels permettant le pâturage annuel, intégrant l’usage productif des terres dans une approche durable et à faible impact.
À titre indicatif, les conditions du domaine permettent d’accueillir environ 50 000 têtes de bétail caprin, en tirant parti de la géographie, du climat et de la disponibilité naturelle du fourrage, sans nécessiter de développements intensifs.
L’élevage constitue une option productive complémentaire, compatible avec d’autres usages stratégiques du territoire et alignée avec une vision de long terme fondée sur des actifs réels.
L’actif d’AndesLandCapital comprend des ressources hydriques d’origine andine, incluant rivières, sources et zones de fonte, faisant de l’eau l’un des actifs stratégiques les plus importants du territoire.
La présence de glaciers et de réserves d’eau de haute montagne apporte une valeur environnementale, paysagère et de long terme, renforçant le caractère de l’actif comme réserve naturelle et stratégique, compatible avec la conservation, l’usage responsable et de multiples scénarios futurs.
